Дом - это часть души хозяина. Как и люди, дома носят отпечаток индивидуальности. Устраиваясь на новом месте, кто-то довольствуется типовой планировкой, а кто-то старается сделать полную перепланировку помещения в своем вкусе. Что такое перепланировка?

Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации. В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

Согласно закону, перепланировка помещений - это проведение внутри здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования (учтите: изменение фасада здания - это уже не перепланировка, а реконструктивные работы).

Таким образом, если Вы сделали или собираетесь сделать демонтаж или установку перегородок, проемы в стенах, перестановку сантехники, то эта информация - для Вас!

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

• Что можно, а что нельзя изменить в своей квартире?
• Насколько удобной станет квартира после перепланировки?
• Как согласовать перепланировку в службах ЖКХ?
• Что сделать, чтобы уютный дом после перепланировки не превратился в запутанный лабиринт, не пригодный для жизни?
• Как не повредить во время перепланировки несущую конструкцию здания?

• ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан. Если затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• переустроенные помещения могут быть отнесены к категории непригодных для проживания;
• предусматривается увеличение подсобной площадки помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
• нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
• предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Перечень услуг по перепланировке и переоборудованию помещений:

Жилые помещения:

• Согласование перепланировки квартиры по эскизу
• Согласование перепланировки квартиры по проекту
• Согласование объединения квартир (по вертикали и/или по горизонтали)
• Согласование реконструктивных работ по фасаду (остекление балкона, кондиционеры, спутниковые тарелки)
• Согласование проекта электроснабжения (для новостроек)
• Ввод квартиры в эксплуатацию и внесение изменений в ТБТИ после произведенной перепланировки
• Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права после внесения изменений в ТБТИ

• Согласование перепланировки и/или переоборудования нежилого помещения в жилом здании по эскизу
• Перепланировка нежилого помещения по проекту
• Согласование перепланировки и/или переоборудования нежилого помещения в жилом здании по проекту
• Согласование перепланировки и/или переоборудования нежилого помещения в нежилом отдельно стоящем здании
• Согласование устройства отдельного входа (без оформления земельно-правовых отношений)
• Смена функционального назначения нежилого помещения
• Перевод квартиры в нежилой фонд
• Ввод помещения в эксплуатацию и внесение изменений в ТБТИ после произведенной перепланировки помещения
• Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права после внесения изменений в ТБТИ